Когда покупатель нашел свою квартиры и решил ее покупать, дабы сделка не сорвалась в последний момент, покупатель может передать продавцу определенную сумму: таким образом, он как бы подтверждает серьезность своих намерений. Иногда об этом просит хозяин недвижимости или его риэлтор, объясняющие это тем, что для них это гарантия и после получения денег они гарантировано "оставляют" квартиру за Вами.
⚠В чем разница между авансом и задатком?
В соответствии со сложившейся практикой, АВАНС — это предоплата за жилье. Внесенные покупателем денежные средства будут возвращены ему, если сделка не состоится. Если же состоится, то данная сумма будет учтена при расчетах за квартиру. Таким образом, потенциальный владелец недвижимого имущества ничем не рискует.
А вот ЗАДАТОК— это совсем другой разговор. Данное обеспечение договоренностей подразумевает, что покупатель лишается ранее внесенных средств, если решает отказаться от приобретения недвижимости. Получивший деньги продавец, если передумает расставаться с жилплощадью, должен будет вернуть их покупателю в двойном размере.
Важно!
Как при передаче аванса, так и в случае с задатком, стороны должны подписать соответствующее соглашение, где будет зафиксирована стоимость квартиры, а также прописаны сроки совершения сделки.
Всем авансов и задатков, с дальнейшей сделкой)
