ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ и НАЛОГАХ!!
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ и НАЛОГАХ!!!
С 2017 года налог на имущество изчисляется из кадастровой стоимости объекта, которая зачастую значительно выше ранее используемой инвентаризационной.
Налогообложению подлежат:
-квартиры и комнаты в новостройках и на вторичном рынке;
-дома;
-дачные строения, использующиеся в личных целях для ведения дачного хозяйства, садоводства и хранения инвентаря;
-помещения, используемые для профессиональной и творческой деятельности;
-гаражи и машино-места;
-доли в объектах недвижимости;
-недвижимые комплексы;
-незавершенные объекты строительства;
-другие виды недвижимости, находящиеся в собственности.
1. Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной в большую или меньшую сторону, поскольку не является абсолютно точным показателем и состоит из усредненной оценки объекта по кадастровому району с учетом даты ввода в эксплуатацию, некоторых особенностей строения. Во внимание не берутся конкретные показатели, составляющие рыночную оценку, а именно - ремонт, парковка рядом, детская площадка во дворе и пр., которые продавец может выручить в результате реализации.
2. Законодательством установлено, что не менее 1 раза в пять лет кадастровая стоимость должна подвергаться уточнению, пересчету на основании данных независимых оценщиков, чтобы не терять актуальность на фоне рыночной.
3. Законодательством принято решение ввести 5- тилетний переходный период, в течение которого произойдет постепенный рост налога - он будет увеличиваться на 20% в год, так как резкий переход может ударить по кошельку среднестатистической семьи.
4. Так, ставка сбора на имущество физических лиц в 2018 году составит 0,1 %, исчисленная от кадастровой стоимости. Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв. метров на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. д.
5. Отметим, что для расчета налога будут применяться понижающие меры, которые позволят не платить за метры площади жилья, считающиеся государством достаточными для проживания. Остальное станет «роскошью», требующей исчисления сбора для пополнения бюджета.
И друзья напомнаем, алог на недвижимость платят ежегодно с момента принятия объекта в собственность. Вносить оплату за отчетный – прошедший – год нужно до 1 октября текущего года.
Всем своевременных уплат налогов
