5 ГЛАВНЫХ ВОПРОСОВ о ДАРЕНИИ!
Тема достаточно актуальная, часто обращаются за консультацией по этому вопросу!
Отвечаю))
"Попадает" ли под налог тот, кто дарит квартиру?
Даритель (то есть тот, кто дарит) не должен платить налог на дарение никогда.
Налог платят при продаже жилья, и в этом случае собственник является уже не дарителем, а продавцом!
Тот, кто получает жилье в дар, платит налог?
Если вы получаете в дар квартиру от чужого человека (друга, гражданского мужа, соседки), то в этом случае налог придется платить уже вам. С 1 января по 30 апреля следующего за годом дарения года вам следует подать декларацию по форме 3-НДФЛ и до 1 июля 2019 года оплатить НДФЛ, а именно 13% с кадастровой стоимости квартиры (кадастровую стоимость можно узнать, заказав справку о кадастровой стоимости. Она предоставляется в течение пяти рабочих дней в МФЦ абсолютно бесплатно, либо проверить информацию на сайте Росреестра (внимание!!! не всегда актуальна)
Не нужно платить налог, если вы получаете недвижимость в дар от близкого родственника: родителей, мужа или жены, своего ребенка, брата или сестры.
Должен ли я нести договор дарения к нотариусу или можно обойтись без него?
Если у дарителей долевая собственность, то без нотариуса не обойтись. Если же собственник квартиры один, то достаточно простой письменной формы договора дарения для регистрации.
Нужно ли договор дарения нести в МФЦ или достаточно просто его подписать?
Дело в том, что договор дарения имеет юридическую силу только с момента государственной регистрации, так же как и договор купли-продажи. То есть даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ с договором дарения и зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Если договор нотариальный, то обратиться в МФЦ может только одна сторона сделки.
Входит ли подаренная квартира в совместно нажитое имущество супругов?
Все, что вы покупаете в период брака, является вашим совместно нажитым имуществом с супругом и при разводе подлежит разделу по 1/2 каждому.
Но! имущество, полученное по безвозмездным сделкам, к совместно нажитому не относится.
